Главная Регистрация Вход RSS

Меры по снижению расходов на работы, выполняемые управляющей организацией

Изучение рынка поставщиков товаров (эта мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы).

Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).

Ежегодное проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС в весенне-летний период (позволяет прогнозировать и планировать затраты).

Ежемесячный анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).

Система отопления и горячего водоснабжения:

Ежегодная промывка трубопроводов и стояков системы отопления.

Ежегодный ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов (целью данного мероприятия является: рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.)

Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов:

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов.

Утепление тепловых швов в кирпичных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан.

Система холодного водоснабжения:

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды и ведёт к снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

Сроки выполнения работ определяются общим собранием собственников жилых помещений и согласовываются с управляющей организацией.

На основании протокола общего собрания  управляющая организация планирует выполнение работ текущего и капитального  характера.

 

Причинами отклонения от плана являются следующие факторы:

1. погодные условия;

2. отказ в предоставлении доступа;

3. недостаточность денежных  средств,  сборов  жителей;

4.отсутствие решения общего собрания.