Меры по снижению расходов на работы, выполняемые управляющей организацией

Изучение рынка поставщиков товаров (эта мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы).

Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).

Ежегодное проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС в весенне-летний период (позволяет прогнозировать и планировать затраты).

Ежемесячный анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).

Система отопления и горячего водоснабжения:

Ежегодная промывка трубопроводов и стояков системы отопления.

Ежегодный ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов (целью данного мероприятия является: рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.)

Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов:

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов.

Утепление тепловых швов в кирпичных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан.

Система холодного водоснабжения:

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды и ведёт к снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

Сроки выполнения работ определяются общим собранием собственников жилых помещений и согласовываются с управляющей организацией.

На основании протокола общего собрания  управляющая организация планирует выполнение работ текущего и капитального  характера.

 

Причинами отклонения от плана являются следующие факторы:

1. погодные условия;

2. отказ в предоставлении доступа;

3. недостаточность денежных  средств,  сборов  жителей;

4.отсутствие решения общего собрания.