- Бухгалтерская отчетность
- Управление жилфондом
- Договора управления
- Документы
Приложение № 1
к договору № ___ от ______________ 201__ г.
на управление многоквартирным домом № ___
по ул. ________________ в г. Малоярославец
Состав общего имущества многоквартирного дома
|
№№ п/п |
Наименование объекта |
Описание и назначение объекта |
|
1. |
Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе: |
|
|
|
межквартирные лестничные площадки |
|
|
|
лестницы |
|
|
|
чердак |
|
|
|
технический подвал |
|
|
|
другое |
|
|
2. |
Крыша |
|
|
3. |
Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе: |
|
|
|
фундамент |
|
|
|
несущие стены |
|
|
|
плиты перекрытий |
|
|
|
балконные и иные плиты |
|
|
|
другое |
|
|
4. |
Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе: |
|
|
|
окна помещений общего пользования |
|
|
|
двери помещений общего пользования |
|
|
|
перила |
|
|
|
парапеты |
|
|
|
другое |
|
|
5. |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе: |
|
|
|
система трубопроводов: |
|
|
|
водоснабжения, включая: |
|
|
|
- стояки |
|
|
|
- регулирующая и запорная арматура |
|
|
|
- другое |
|
|
|
водоотведения, включая: |
|
|
|
- стояки |
|
|
|
- регулирующая и запорная арматура |
|
|
|
- другое |
|
|
|
газоснабжения, включая: |
|
|
|
- стояки |
|
|
|
- регулирующая и запорная арматура |
|
|
|
- другое |
|
|
|
отопления, включая: |
|
|
|
- стояки |
|
|
|
- регулирующая и запорная арматура |
|
|
|
другое |
|
|
|
система электрических сетей, включая: |
|
|
|
вводно-распределительные устройства |
|
|
|
этажные щитки и шкафы |
|
|
|
осветительные установки помещений общего пользования |
|
|
|
силовые установки |
|
|
|
электрическая проводка (кабель) от внешней границы до индивидуальных приборов учёта электрической энергии |
|
|
|
другое |
|
|
|
общедомовые приборы учёта: |
|
|
|
воды |
|
|
|
газа |
|
|
|
тепловой энергии |
|
|
|
электрической энергии |
|
|
|
механическое оборудование, включая: |
|
|
|
двери лифтовой шахты |
|
|
|
сетка лифтовой шахты |
|
|
|
другое |
|
|
6. |
Земельный участок |
Границы земельного участка устанавливаются согласно кадастровому плану №___ от_________ |
|
7. |
Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в том числе: |
|
|
|
трансформаторные подстанции, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома |
|
|
|
тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома |
|
|
|
коллективные автостоянки |
|
|
|
гаражи |
|
|
|
детские площадки |
|
|
|
другое |
|
Собственник кв. №________ Директор
_________________ ________________ _________________
| Приложение №2 | |
| к договору №___ от "___"___________ 20__ г. | |
| на управление многоквартирным домом №____ | |
| по ул. _________________ в г. Малоярославец | |
| ПЕРЕЧЕНЬ | |
| работ и услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников | |
| помещений многоквартирного с коэффициентом благоустройства "1" | |
| Виды работ | Периодичность работ |
| Подметание полов лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением | 1 раз в неделю |
| Мытье полов лестничных площадок и маршей (ЦНИС ч.1 т.40) | 1 раз в неделю |
| Протирка стен, дверей, окон, светильников, подоконников, почтовых ящиков. | 1 раз в год |
| Подметание земельного участка в летний период | 2 раза в неделю |
| Уборка листьев, сучьев с газона | 1 раз в неделю |
| Очистка урн, уборка мусора с газона | 1 раз в сутки |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в неделю |
| Очистка проездов от снега в период снегопада | через 4 часа после снегопада |
| Уборка снега перед входом в подъезд | через 4 часа после снегопада |
| Уборка мусора на контейнерных площадках | по графику |
| Уборка подвального помещения, завоз песка на детскую площадку, покраска малых форм | 1 раз в год |
| Сбрасывание снега с кровли и сбивание сосулек | 1 раз в год |
| Стрижка кустарника, обрезка сучьев | 2 раза в год |
| Окос травы | 2 раза в год |
| Плановый осмотр внутридомовых инженерных сетей, конструктивных элементов зданий | 2 раза в год |
| Внеплановый осмотр внутридомовых инженерных сетей, конструктивных элементов зданий | по мере необходимости |
| Укрепление и мелкий ремонт козырьков над входами в подъезды | 1 раз в год |
| Мелкий ремонт и укрепление подъездных дверей, в подвалы и на кровлю | 1 раз в год |
| Проверка состояния и мелкий ремонт продухов в цоколях | 1 раз в год |
| Замена замков на подвальных дверях, эл.щитах, люках выхода на крышу | 1 раз в год |
| Замена разбитых стекол форточек в помещениях общего пользования до 1 м2 | 1 раз в год |
| Регулировка запорной арматуры ( вентилей и задвижек) | 1 раз в год |
| Заделка свищей, зачеканка раструбов на трубопроводах | 1 раз в год |
| Регулировка и набивка сальников | 1 раз в год |
| Уплотнение сгонов | 1 раз в год |
| Испытание, промывка системы центрального отопления | 1 раз в год |
| Прочистка засоров канализационных труб | по мере необходимости |
| Промывка лежаков канализационных труб | 1 раз в год |
| Отключение радиаторов при течи, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках, регулировка системы центрального отопления | по мере необходимости |
| Проведение тех. осмотров и устранение незначительных неисправностей эл.-техническ. устройств (соединение проводов, подтяжка и зачистка контактов, замена выключателей и др.) | ежемесячно |
| Испытания электрооборудования дома по договору со специализированной организацией) | один раз в три года |
| Обслуживание и снятие показаний общедом. приборов учета | 3 раза в месяц- теплосчетчик, общед электросчетчик- один раз в месяц |
| Обслуживание внутридомовых газовых сетей | по договору |
| Освещение мест общего пользования ( по установленной мощности) | постоянно |
| Аварийно-диспетчерское обслуживание | постоянно |
| Дератизация, дезинсекция подвала | по графику |
| Обслуживание вентиляционных каналов | по графику |
| Текущий ремонт общего имущества производится по решению собственников жилых помещений, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. | |
| Приложение № 3 | ||||||||
| к договору №____ от __________ | ||||||||
| Расчет договорной цены по организации предоставления | ||||||||
| жилищно-коммунальных услуг по жилому дому | ||||||||
| на 20 год | ||||||||
| Исходные данные | ||||||||
| общая площадь | м2 | |||||||
| этажность | ||||||||
| коэффициент благоустройства | ||||||||
| I. Жилищные услуги: | ||||||||
| 1. Содержание и ремонт жилья: | 12,15 | руб./м2 | х | м2 = | руб./мес., | |||
| в том числе: | ||||||||
| содержание общего имущества : | 6,17 | руб./м2 | х | м2 = | руб./мес., | |||
| управление и организация предоставления коммунальных услуг : | 1,75 | руб./м2 | х | м2 = | руб./мес., | |||
| текущий ремонт жилья: | 2,57 | руб./м2 | х | м2 = | руб./мес., | |||
| сбор и вывоз ТБО | 1,66 | руб./м2 | х | м2 = | руб./мес., | |||
| II. Коммунальные услуги: | ||||||||
| Расчеты за коммунальные услуги, указанные в договоре управления, приобретаемые Управляющей организацией для целей бытовых нужд собственников и нанимателей осуществляются по утвержденным нормативам на каждый вид коммунальных услуг и тарифам для ресурсоснабжающих организаций. | ||||||||
| Действующие тарифы на коммунальные услуги с 01.01.2015: | ||||||||
| 1) Отопление: | ||||||||
| По показаниям теплосчетчика ежемесячно в течение отопительного сезона (с октября по апрель) и по тарифу для ресурсоснабжающей организации УМП «КЭиТС» 1835,42 руб./Гкал. Фактическая стоимость 1 м2 общей площади равна количеству потребленной домом теплоэнергии за месяц по общедомовому теплосчетчику помноженному на тариф теплоэнергии и разделенному на общую отапливаемую площадь дома. | ||||||||
| 2) Горячее водоснабжение | ||||||||
| а) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений (по нормативам) : | ||||||||
| горячее водоснабжение с 1 человека: | 138,26 | руб./м3 | х | 2,95 | м3/мес. = | 407,87 | руб./мес. | |
| б) при наличии индивидуальных приборов учета горячее водоснабжение 138,26 руб. за 1 м3; | ||||||||
| 3) Холодное водоснабжение | ||||||||
| а) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений (по нормативам) : | ||||||||
| холодное водоснабжение с 1 человека: | 19,20 | руб./м3 | х | 4,43 | м3/мес. = | 85,056 | руб./мес. | |
| б) при наличии индивидуальных приборов учета холодное водоснабжение 19,20 руб. за 1м3; | ||||||||
| 4) Канализация | ||||||||
| а) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений (по нормативам) : | ||||||||
| водоотведение с 1 человека | 17,78 | руб./м3 | х | 7,38 | м3/мес. = | 131,22 | руб./мес. | |
| б) при наличии индивидуальных приборов учета водоотведение: 17,78 руб. за 1 м3; | ||||||||
| «Управляющая организация» | «Собственник» | |||||||
| ООО "УК ЦЕНТР» | квартиры №_______ | |||||||
| Директор | ||||||||
| ____________________ Г.К. Демидова | _____________ _______________ | |||||||
| (подпись) (Ф.И.О.) | ||||||||