Суббота, 22.06.2024, 16:11
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Вход на сайт
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Вход на сайт
Поиск

                                                                                                      Приложение № 1
                                                                       к договору № ___ от  ______________  201__ г.

                                                                       на  управление многоквартирным домом № ___ 

                                                                       по ул. ________________  в г. Малоярославец

 

Состав общего имущества многоквартирного дома

 

№№

п/п

Наименование объекта

Описание и назначение объекта

1.

Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе:

 

 

межквартирные лестничные площадки

 

 

лестницы

 

 

чердак

 

 

технический подвал

 

 

другое

 

2.

Крыша

 

3.

Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе:

 

 

фундамент

 

 

несущие стены

 

 

плиты перекрытий

 

 

балконные и иные плиты

 

 

другое

 

4.

Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:

 

 

окна помещений общего пользования

 

 

двери помещений общего пользования

 

 

перила

 

 

парапеты

 

 

другое

 

5.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:

 

 

система трубопроводов:

 

 

водоснабжения, включая:

 

 

- стояки

 

 

- регулирующая и запорная арматура

 

 

- другое

 

 

водоотведения, включая:

 

 

- стояки

 

 

- регулирующая и запорная арматура

 

 

- другое

 

 

газоснабжения, включая:

 

 

- стояки

 

 

- регулирующая и запорная арматура

 

 

- другое

 

 

отопления, включая:

 

 

- стояки

 

 

- регулирующая и запорная арматура

 

 

другое

 

 

система электрических сетей, включая:

 

 

вводно-распределительные устройства

 

 

этажные щитки и шкафы

 

 

осветительные установки помещений общего пользования

 

 

силовые установки

 

 

электрическая проводка (кабель) от внешней границы до индивидуальных приборов учёта электрической энергии

 

 

другое

 

 

общедомовые приборы учёта:

 

 

воды

 

 

газа

 

 

тепловой энергии

 

 

электрической энергии

 

 

механическое оборудование, включая:

 

 

двери лифтовой шахты

 

 

сетка лифтовой шахты

 

 

другое

 

6.

Земельный участок

Границы земельного участка устанавливаются согласно кадастровому плану №___ от_________

7.

Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в том числе:

 

 

трансформаторные подстанции, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома

 

 

тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома

 

 

коллективные автостоянки

 

 

гаражи

 

 

детские площадки

 

 

другое

 

 

 

 

Собственник кв. №________             Директор

                                             

_________________ ________________            _________________ 

 

Приложение №2  
к договору №___ от "___"___________ 20__ г.  
на управление многоквартирным домом №____  
по ул. _________________ в г. Малоярославец  
   
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию  и  обслуживанию общего имущества собственников
помещений многоквартирного с коэффициентом благоустройства "1"
   
Виды работ Периодичность работ
Подметание полов лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением  1 раз в неделю
Мытье полов лестничных площадок и маршей (ЦНИС ч.1 т.40) 1 раз в неделю
Протирка стен, дверей, окон, светильников, подоконников, почтовых ящиков. 1 раз в год
Подметание земельного участка в летний период 2 раза в неделю
 Уборка листьев, сучьев с газона 1 раз в неделю
Очистка урн, уборка мусора с газона 1 раз в сутки
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в неделю
Очистка проездов от снега в период снегопада через 4 часа после  снегопада
Уборка снега перед входом в подъезд через 4 часа после  снегопада
Уборка мусора на контейнерных площадках по графику
Уборка подвального помещения, завоз песка на детскую площадку, покраска малых форм 1 раз в год
Сбрасывание снега с кровли и сбивание сосулек 1 раз в год
Стрижка кустарника, обрезка сучьев 2 раза в год
Окос травы 2 раза в год
Плановый осмотр  внутридомовых  инженерных сетей, конструктивных элементов зданий 2 раза в год
Внеплановый осмотр внутридомовых  инженерных сетей, конструктивных элементов зданий по мере необходимости 
Укрепление  и мелкий ремонт козырьков над входами в подъезды 1 раз в год
Мелкий ремонт и укрепление  подъездных дверей, в подвалы и на кровлю 1 раз в год
Проверка состояния и мелкий ремонт продухов в цоколях 1 раз в год
Замена замков на подвальных дверях, эл.щитах, люках выхода на крышу 1 раз в год
Замена разбитых стекол  форточек  в помещениях общего пользования до 1 м2 1 раз в год
Регулировка    запорной арматуры ( вентилей и задвижек) 1 раз в год
Заделка свищей, зачеканка раструбов на трубопроводах 1 раз в год
Регулировка и набивка сальников 1 раз в год
Уплотнение сгонов 1 раз в год
Испытание, промывка системы центрального отопления 1 раз в год
Прочистка засоров канализационных труб  по мере необходимости
Промывка лежаков канализационных труб 1 раз в год
Отключение радиаторов при течи, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках, регулировка системы центрального отопления по мере необходимости 
Проведение тех. осмотров и устранение незначительных неисправностей эл.-техническ. устройств (соединение проводов, подтяжка и зачистка контактов, замена выключателей и др.)  ежемесячно
 Испытания электрооборудования дома по договору со специализированной организацией) один раз в три года
Обслуживание и снятие показаний общедом. приборов учета 3 раза в месяц- теплосчетчик,  общед электросчетчик- один раз в месяц
Обслуживание внутридомовых газовых сетей по договору
Освещение мест общего пользования ( по установленной мощности) постоянно
Аварийно-диспетчерское обслуживание постоянно
Дератизация, дезинсекция подвала по графику
Обслуживание вентиляционных каналов по графику
   
Текущий ремонт общего имущества производится по решению собственников жилых помещений, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.
   

 

Приложение № 3
к договору  №____  от  __________
 
Расчет  договорной цены  по организации  предоставления
 жилищно-коммунальных  услуг    по  жилому  дому   
на 20    год
                 
Исходные данные                
общая площадь   м2            
этажность                
коэффициент благоустройства                
                 
I. Жилищные услуги:
 
1. Содержание и ремонт  жилья: 12,15 руб./м2  х   м2  =    руб./мес., 
в том числе:
содержание общего имущества : 6,17 руб./м2  х   м2  =    руб./мес., 
   
управление и организация предоставления коммунальных услуг : 1,75 руб./м2  х   м2  =    руб./мес., 
   
текущий ремонт жилья: 2,57 руб./м2  х   м2  =    руб./мес., 
сбор и вывоз ТБО 1,66 руб./м2  х   м2  =    руб./мес., 
II. Коммунальные услуги:
Расчеты за коммунальные услуги, указанные в договоре управления, приобретаемые Управляющей организацией для целей бытовых нужд собственников и нанимателей  осуществляются по утвержденным нормативам на  каждый вид коммунальных услуг и тарифам для ресурсоснабжающих  организаций.
Действующие тарифы на коммунальные услуги  с 01.01.2015:
1) Отопление: 
По показаниям теплосчетчика ежемесячно в течение отопительного сезона (с октября по апрель) и по тарифу для ресурсоснабжающей организации УМП «КЭиТС» 1835,42 руб./Гкал. Фактическая стоимость 1 м2 общей площади равна количеству потребленной домом теплоэнергии за месяц по общедомовому теплосчетчику помноженному на   тариф теплоэнергии и разделенному на общую отапливаемую площадь дома.
                 
2) Горячее водоснабжение 
а) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений (по нормативам) :
горячее водоснабжение с 1 человека: 138,26 руб./м3 х 2,95 м3/мес. =  407,87 руб./мес. 
б)  при наличии индивидуальных приборов учета горячее водоснабжение  138,26  руб. за 1 м3;
3) Холодное водоснабжение 
а) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений (по нормативам) :
 холодное водоснабжение с 1 человека: 19,20 руб./м3 х 4,43 м3/мес. =  85,056 руб./мес. 
б)  при наличии индивидуальных приборов учета холодное водоснабжение 19,20 руб. за  1м3;
4) Канализация 
а) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений (по нормативам) :
водоотведение с 1 человека 17,78 руб./м3 х 7,38 м3/мес. =  131,22 руб./мес. 
б)  при наличии индивидуальных приборов  учета  водоотведение:  17,78 руб. за 1 м3;
   
«Управляющая организация»   «Собственник» 
ООО "УК ЦЕНТР»                                                        квартиры  №_______
Директор                                                                                                                                                                                                                                                                
____________________ Г.К. Демидова                     _____________    _______________
                                                            (подпись)                           (Ф.И.О.)